의료기술과 고른 영양 섭취, 의학 기술의 발달로 백세시대는 이미 현실화되었습니다.
연령대별로 가장 큰 비중을 차지하는 베이비부머 세대의 본격적인 은퇴로 인해 노후의 삶이 새롭게 주목받고 있습니다.
선진국들은 예전부터 은퇴자 공동체 마을을 조성해 충분한 커뮤니티 시설을 갖춰 불편 없이 지낼 수 있는 환경을
마련해오고 있습니다.
1960년대부터 조성된 미국 애리조나에 위치한 선시티(Sun-city)가 대표적인 예입니다.
이곳은 다양한 여가, 문화, 의료, 레저, 상업, 운동, 복합시설을 갖추고 은퇴자 수요를 끌어모아 성공한 사례로 손꼽힙니다.
상주인구가 4만 명이 넘으며 80% 이상이 65세 이상의 노령인구이며 대부분 경제, 사회 활동에 참여하고 있습니다.
초고령사회에 진입한 대한민국도 지방 소도시 중심으로 이러한 움직임이 활발하게 이뤄지고 있습니다.
바로 지방자치단체들이 저출산 고령화 시대에 소멸위험에서 벗어나기 위해 은퇴자 마을을 표방하고 나섰는데요.
이러한 대표적인 은퇴자 마을 조성에 힘을 쏟고 있는 지방 소도시 사례들을 알아보도록 하겠습니다.
지역 활력타운 사업
1. 충북 괴산 _ 성산별빛마을
괴산군에서 은퇴자, 귀농/귀촌자, 퇴거 예정 가구 등 다양한 세대가 어울려 살 수 있도록 타운하우스형 임대주택 20호, 분양주택 20호,
단독주택 건설용 분양택지 15필지를 공급키로 했습니다.
'마을 통째로 정원화' 하기 위해 정원식물 스마트 팜, 사회적 농업 케어팜을 조성할 예정이라고 합니다.
충북 괴산 성산별빛마을
위치 : 충북 괴산군 칠성면 율원리 일원
규모 : 34,866㎡(10,547평) 총 55세대
기간 : 2025년 1월 착공 2026년 초 준공 목표
시설 : 단지 내 커뮤니티 시설, 공유 주방, 피트니스클럽, 스마트팜, 북카페 조성
특징 : 정원식물, 사회적 농업, 민박 등을 통한 특화 일자리 창출 목표
차량 3분 거리에 체육시설, 커뮤니티 시설을 갖춘 드림파크(생활 인프라 풍부)
2. 경남 거창 _ 지식-IN 거창 아로리타운
경남 거창군 거창읍 정장리 일대에 타운하우스 16 가구, 단독주택용 필지 32 가구 필지, 시니어형 체육센터, 복합문화센터를 함께 조성하는 지역활력타운 사업입니다
경남 거창 지식-IN 아로리타운
위치 : 경남 거창군 거창읍 정장리 일대
규모 : 38,900㎡(11,787평) 총 50세대
기간 : 2027년 준공 목표
시설 : 단지 내 시니어형 체육센터, 복합문화센터 조
특징 : 대학연계형 은퇴자 마을 조성을 위해 거창대학, 승강기대학 활용 강의, 연구기회 제공, 평생교육서비스 연계
3. 전북 남원 _ 지리산 활력타운
자연경관이 뛰어난 지리산 자락 해발 600M 고지에 귀향, 귀촌민들이 적응할 수 있도록 타운하우스 36호, 단독주택 32호, 타이니하우스(임시주거공간) 10호를 조성할 예정입니다.
전북 남원 지리산 활력타운
위치 : 경남 거창군 거창읍 정장리 일대
규모 : 33,993㎡(10,300평) 총 78세대
기간 : 2026년 준공 예정
시설 : 단지 내 커뮤니티센터, 소규모 체육관, 텃밭 제
특징 : 인근에 위치한 허브밸리를 이용해 여가 및 일자리 제공 예정
4. 전남 담양 _ 대덕 매산지구 지역활력타운
광주광역시와 20분 거리에 위치해 도심 인프라를 이용할 수 있는 담양군 대덕면에 대단지 민관협력사업으로 귀농, 귀촌하는 은퇴자를 주 대상으로 하여 500세대 규모의 주거단지를 조성할 계획입니다.
전남 담양 대덕 매산지구 지역활력타운
위치 : 전남 담양군 대덕면 매산리 544번지
규모 : 268,377㎡(81,326평) 총 500세대
시설 : 500세대 주거단지, 예술인 특화단지, 농촌유학시설, 커뮤니티시설, 체육시설
특징 : 광주광역시 인근으로 도심 인프라 활용 가능, 대단지 조성으로 다양한 커뮤니티, 인프라 조성
5. 강원 인제 _ 인제부 : 터 지역활력타운
2027년 개통 예정인 KTX 인제역 도보 거리에 위치한 지역에 타운하우스와 청년임대주택 90호를 조성할 계획입니다.
강원 인제 인제부 : 터 지역활력타운
위치 : 전남 담양군 대덕면 매산리 544번지
규모 : 29,640㎡(8,981평) 총 90세대
시설 : 90세대 노인, 청년 주거단지, 커뮤니티시설(활력센터), 스포츠 센터 조성
특징 : 비건 산업 활용을 통한 일자리 제공
맺음말
임대형, 분양형 실버타운이 아닌 이러한 형태의 지역 실버 마을도 성공적으로 잘 정착되었으면 하는 개인적인 바램이 있습니다.
소개해드린 5곳의 지역활력타운과 경북 청도, 충남 예산까지 총 7개의 지역활력타운 사업이 선정되어 진행되고 있습니다.
자유로운 주거 환경에서 거주하시면서 커뮤니티, 인프라를 활용하는 실버마을 조성사업이 성공적으로 잘 진행되고,
좋은 사례로 전파되어 지역도 활성화하고 많이 만들어졌으면 좋겠습니다.^^
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