서울특별시 강서구 등촌동 가양역 바로 옆에 위치한 도심형 실버타운 아파트 SK 그레이스힐을 소개해드립니다.
입주민 자치로 운영되는 SK그레이스힐은 실버타운 운영에 필요한 모든 자금 운영, 관리를 입주민 자치로 운영함으로써 비용이 절감되는 경제성은 물론이고 안정적이고 투명하게 관리할 수 있다는 장점을 가지고 있답니다.^^
실제 운영도 사업주 위주가 아니고 입주민 위주여서 입주자들도 신뢰하고 만족도도 높다고 해요.
'함께 알아두면 좋은 팁'
국내 대부분이 실버타운은 기업 또는 종교단체, 교육법인, 병원재단 등이 운영하고 있습니다.
이로 인해 운영주체의 관리비, 운영비 횡령이나 전용이 발생할 수 있고 이는 실버타운 부실화로 이어져 사회적 문제가 되기도 한답니다.
도심형 실버타운으로 교통이 편리한 요지에 위치했으며 지하철 9호선 가양역과 연결되어 있답니다.
급행, 일반이 모두 정차하는 곳으로 강남 20분대 접근성을 가진 교통 접근성이 좋고 이동이 편리한 곳입니다.
▣ SK그레이스힐 시설 개요
2004년 지하 2층 지상 15층으로 건설된 단독 고급형 실버타운아파트이며, 서울 도심 내 위치한 럭셔리한 실버타운입니다.
| 평형대 | 세대수 |
| 21평 | 56세대 |
| 35평 | 70세대 |
| 48평 | 14세대 |
| 49평 | 42세대 |
| 합계 | 182세 |
▣ SK그레이스힐 현황
SK건설에서 '영국식 프리미엄 실버 레지던스'라는 모토로 2006년 하반기부터 분양한 고급 실버아파트입니다.
2015년 법개정으로 인해 노인복지법 적용을 받지 않는 건물로 확정되어 누구나 다 입주해 살 수 있는 곳으로 바뀌어 젊은 층도 많이 입주하고 있습니다.
최초에는 도심형 실버타운으로 분양했으나 현재는 실버타운 사업은 종료되었고 현재는 관리비, 식사, 사우나 등을 티켓(바우쳐)형태로 판매하면서 관리비를 낮추고 전 연령대 유입이 가능하게 되어 아파트 또는 오피스텔처럼 관리되고 있답니다.
아파트나 오피스텔 처럼 관리되지만 1층 로비로 들어오면 호텔분위기로 손님을 맞을 수 있고, 1년 내내 삼시 세 끼를 전용식당에서 저렴하게 이용할 수 있으며 시설 내 다양한 부대시설이 있는 시설로 탈바꿈하게 되었습니다.^^
자 그럼 SK 그레이스힐에 대해 본격적으로 한번 알아볼까요?
▣ SK그레이스힐 입주자격 및 절차
입주 자격
1입주자격이 따로 없으며 누구나 다 입주할 수 있습니다.
풍부한 부대시설과 식사 문제를 해결할 수 있는 시설이므로 직장인, 프리랜서, 맞벌이 부부, 항공업 종사자 등 다양한 분들이 많이 찾고 있는 곳입니다.^^
입주 절차
인근 공인중개사 사무소에 문의하여 물건을 확인한 뒤 일반 아파트처럼 거래하는 방식(매매, 전세, 월세)
또는 개인간 직거래도 가능합니다.
▣ SK그레이스힐 평형대 / 내부구조
4가지 평형대이며 6가지 유형으로 분류되어 있습니다.
| 평형대 | 세대수 |
| 21평 | 56세대 |
| 35평 | 70세대 |
| 48평 | 14세대 |
| 49평 | 42세대 |
| 합계 | 182세 |
▣ SK그레이스힐 관리비 / 운영비
관리비
| 평형대 | 관리비 |
| 21평 | 170,264원 |
| 35평 | 278,741원 |
| 48평 | 387,979원 |
| 49평 A형 | 392,713원 |
| 49평 B형 | 391,703원 |
운영비
| 구분 | 운영 비용 |
| 사우나 | 1회 8,000원 |
| 식사 | 정액 1식 10,000원 쿠폰 1식 11,000원 |
| 룸 청소 | 정액제로만 운영 (월/원) |
★사우나, 식당이용, 룸청소는 이용자별 개별 부담★
▣ SK그레이스힐 특장점
✓ 지하철 9호선 가양역 (완행, 급행 정차역) 출입구와 직접 연결
✓ 일요일을 제외한 1년 내내 점심, 저녁을 구내식당에서 뷔페식으로 이용할 수 있습니다.
✓ 5분 거리에 대형 쇼핑센터 (이마트, 롯데마트, 홈플러스)등 문화공간
✓ 10분 거리에 세계 식물원 및 각종 테마공원(월드컵공원, 한강시민공원, 허준공원)
✓ 인근에 대형 의료시설: 연세세브란스병원, 여의도 성모병원, 이대서울병원,이대목동병원,고대구로병원
✓ 국제공항(김포공항, 인천공항) 이용 편리, 강남까지 30분
✓ 주변에 초, 중, 고등학교 있습니다.
▣ SK그레이스힐 부대시설
✓ 1F : 프론트, 레스토랑, 당구장, 노래방, 바둑실, 정원, 편의점, 커피숍
✓ 1B : 사우나, 골프연습장, 탁구장, 대강당
프론트
입주자의 프라이버시를 고려한 24시간 방문객 관리 및 세대호출 서비스를 하고 있습니다.
다목적홀
입주자 및 세대 방문객의 커뮤니티 장소로, 더할 나위 없이 훌륭한 장소입니다.
레스토랑
일요일을 제외한 1년 내내 점심, 저녁 식사를 뷔페식으로 하며 이용자는 ▲정액, ▲쿠폰으로 자유롭게 이용할 수 있습니다.
사우나
남탕, 여탕시설을 구비하여 입주자의 관절 및 심신의 피로를 풀어주고 건강한 삶을 영위할 수 있도록 도움을 줍니다. (코로나영향 및 입주민요청으로 일시 중지)
골프연습장
바쁜 현대인은 물론, 필드에 자주 나가지 못하는 분들이 가족과 정겨운 이야기를 나누며 골프를 즐기실 수 있어요.^^
체력단련실
입주민의 체력유지 및 향상을 위하여 자발적으로 시설을 이용할 수 있답니다.
정원
야외 정원은 계절별로 다양한 아름다움을 가지고 있으며 정자에서 가족과 단란한 시간을 보내보세요.
▣ SK그레이스힐 오시는 길
서울시 강서구 양천로 470에 위치하고 있으며 급행·완행이 모두 정차하는 지하철 9호선 가양역 10번 출구에 바로 연결되어 있으며 9호선 가양역, 올림픽도로, 자유로와 즉시 진출·입이 가능한 곳입니다.
▣ SK그레이스힐 특장점
1. 교통이 편리하다(완행/급행 정차역인 가양역 10번 출구와 바로 연결되어 있어 접근성이 좋다)
2. 365일 뷔페식 식사를 적당한 가격에 즐길 수 있다(식사 평이 좋은 곳)
3. 인근에 대형 마트, 대형 병원, 생활 인프라가 풍부하다
4. 김포, 인천 공항까지 접근성이 좋고 강남까지 빠른 시간 내에 이동 가능하다.
5. 전 호실이 분양된 곳으로 프라이버시가 잘 보장되고 풍부한 부대시설을 원할 때만 이용할 수 있다.
6. 럭셔리한 분위기이며 현재는 누구나 다 입주할 수 있는 곳입니다.
▣ 맺음말
최초 실버타운 아파트로 분양된 후 입주민과의 마찰 등으로 실버타운이 폐지되고 입주민 자치 운영으로 바뀐 곳입니다.
상당한 진통이 있었으나 현재는 잘 운영되고 있으며 관리비나 식대, 기타 운영비는 적정한 수준입니다.
물론 식사가 제공되고 룸청소 등 비용이 있어서 인근 일반 아파트보다는 관리비용이 크지만 생활의 질이나 편리성을 고려한다면 어르신 가구뿐 아니라 젊은 세대, 직장인, 프리랜서, 항공사 종사자 분들께도 좋은 선택지가 될 것으로 보입니다.
도심형 럭셔리 실버타운 아파트 'SK 그레이스힐' 편안하고 즐거운 노후생활을 위한 실버타운으로 추천드립니다.^^
한 줄 정리
● 위치 : 서울특별시 강서구 양천로 470
● 문의 : 02-3660-1511
● 기타 : 매년 건강검진 및 24시간 간호사 상주
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