용인시 동백지구에 자리 잡은 스프링카운티 자이는 GS건설이 최초로 선보인 노인전용 복지주택으로 60대 이상 시니어층을 겨냥한 호텔급 시설을 자랑하는 고급 실버타운입니다.
대학병원을 품고 있는 대단지 실버타운으로 규모부터 남다른데요.
공동 커뮤니티 시설이 잘 되어 있고, 노인 복지 전문인력이 입주민을 위한 다양한 프로그램을 개발, 운영하고 있답니다.^^
스프링카운티 자이는 지하 5층 ~ 지상 최고 25층 8개 동 총 1,345세대의 대단지 실버주택입니다.
전용면적 47㎡ ~ 74㎡로 모든 세대가 중소형 평형으로 알차게 구성되어 있으며 60대 이상 시니어층을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
선도적인 건설사가 노인인구를 위해 시니어주택을 공급하고 매입, 매도할 수 있게 한 사례는 참으로 신선한데요.
타 실버타운과 달리 이곳은 임대, 매매가 가능하기 때문에 일반 주택처럼 증여, 상속이 가능하며 임대를 놓을 수도 있어 수익형 사업도 가능하다고 할 수 있겠네요.^^
① 단지 소개
1,345세대로 구성되어 있으며 2019년에 오픈한 신축 실버주택이며 평형을 고려해 총 4가지 유형으로 나뉘어져 있습니다.
주거동은 센터 1(101동), 센터 2(201~207동)로 나뉘어져 있고 노래연습실/탁구장/식당/골프연습장 등 부대시설도 나뉘어져 있답니다.
② 평형별 평면도 안내
③ 입주 비용
| 1인 가구(25평형) | |
| 보증금 | 4억원 |
| 월 생활비(의무식 30식 기준) | 90만원 |
| 90식 환산 월 생활비 | 150만원 |
| 부부 가구(36평형) | |
| 보증금 | 5.5억원 |
| 월 생활비(의무식 30식 기준) | 120만원 |
| 180식 환산 월 생활비 | 240만원 |
23평~36평까지 서로 다른 9가지 유형의 주택이 있으며 100% 자가소유형(분양형 주택)입니다.
④ 위치 및 교통과 인프라
스프링카운티 자이는 강남에서 기흥역 환승을 통해 40분대, 분당선 기흥역까지 약 7분, 한국민속촌 15분, 에버랜드까지 20분 내로 이동이 가능합니다. 또한 용인 동백역은 500m 내에 위치하고 있어 도보로 이동이 가능하답니다.^^
반경 1km 안에 한숲공원, 호수공원, 용인박물관, 이마트, 동백도서관, CGV가 위치해 있고 바로 옆에 동백역과 용인세브란스병원이 위치해 있습니다.
또한 동백대로와 죽전대로를 이용하면 광교, 분당/판교까지 빠르게 이동할 수 있답니다.
입주민을 위해 단지 내 두 곳에 텃밭과 엘리시안가든, 헬씨가든, 힐링가든 등 친환경 가든도 도입되어 있습니다.
⑤ 커뮤니티 시설
스프링카운티 자이는 단지가 매우 커서 커뮤니티 시설도 남다른데요.^^
365일 운영하는 대규모 식당 2곳과 외부 손님이 머무를 수 있는 게스트 하우스 9세대, 피트니스 센터 2곳과 건강데스크를 갖추고 있습니다.
또한 기존 자이 아파트에서 높은 만족도를 보이고 있는 차별화된 커뮤니티 시설(자이안센터)을 그대로 가져와 리조트에 가까운 인프라를 갖추고 있다고 합니다.
또한 하나의 적립식 ID 카드로 단지내 모든 시설(편의점, 식당, 카페, 베이커리 등등)을 원스탑 서비스로 이용할 수 있다고 합니다.
커뮤니티 시설은 크게 네가지로 분류됩니다.
⑥ 대학병원과 함께있는 노인복지주택
스프링카운티 바로 옆 건물은 용인세브란스병원입니다. 단지 내 병원과 연결통로가 나있어 쉽게 이동할 수 있고 병원 내 협력기관 전담창구가 개설되어 있어 쉽게 절차를 안내받을 수 있습니다. 평소에는 단지 내 상주하는 간호인력이 건강 상담은 물론 혈압, 혈당, 체질량 지수 등을 체크 관리해 준다고 합니다.
⑦ 실질적으로 마지막 분양형 실버타운(노인복지주택)
2015년 이후 노인복지법에서 자가소유형(분양형)을 금지해 그 이후에는 임대형만 공급되고 있습니다.
이곳은 100% 분양형이어서 주택연금 가입도 가능해 노후 생활비로 사용할 수도 있습니다.
⑧ 특장점
인프라가 풍부하고 관리비가 일반 대단지 아파트 수준으로 저렴하고 주택연금에 가입해 노후 생활비로 쓸 수 있는 잇점이 있습니다.
용인 동백지구 인프라를 누리면서도 자연친화적인 환경으로 생활 만족도가 높습니다.
⑨ 현재 이슈
100% 분양형 실버주택이다보니 일반 분양 아파트의 경우 입주 후 생기는 문제점들이 이곳에도 있습니다.
일반 부식을 구입할 수 있는 다양한 상점들이 부재해 불편함이 있으며, 단지 내 공동으로 이용하는 대형식당은 한 달에 30만 원 하는 식비를 카드로 충전하면 1일 1식은 의무로 사용하고 남은 돈은 구내 편의점등 편의시설에서 사용합니다. 그런데 식당 이용가격이 분양당시보다 올라(물가 상승 등의 이유) 주민들의 불만이 있다고 하네요.
⑩ 스프링카운티 정보 요약
● 전화 : 031-8067-6017
● 위치 : 용인시 기흥구 동백죽전대로 333
● 홈페이지 : http://yiscxi.xisnd.co.kr/
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