부모님께서 어느덧 연로하시고 가사노동, 식사 등을 힘겨워하셔서 실버타운에 관심을 가지고 있었는데
마침 12월 중순 입주 예정 KB 평창 빌리지 체험이 가능하다고 해서 방문 상담을 받아 보기로 했습니다.
경기도 광주에서 종로구 평창동에 위치한 평창 빌리지까지 1시간 정도 소요되었습니다.
북악터널을 지나 평창동에 진입하니 조용하고 평화로운 분위기의 도심 속 길목에 자리 잡고 있습니다.
2동이 연결되어 있는 5층 건물인데 외부 마감재도 아주 고급스럽고 무게감 있어 보입니다.
1층에 편의점과 하나은행 PB센터가 위치하고 있습니다.
주차장은 건물 안쪽으로 진입해 주차하는 방식이고 지상 주차장과 기계식 주차장이 같이 운영되고 있습니다.
지상 주차장은 그다지 넓지 않으나 기계식 주차장을 운영하고 있어 주차공간은 충분해보입니다.
건물 뒤편에 지상 주차공간에 10대 정도 주차할 수 있으며 후면 벽면이 인공암벽으로 되어 있습니다.
이 인공암벽에서 여름철에는 폭포가 흐른다고 합니다.
건물 뒤 조망인 호실은 암벽 폭포 조망이 되겠네요.
상담해 주신 분에 의하면 상당히 멋진 모습이라고 합니다.
카탈로그 표지에 소개된 건물 모습도 아주 고급스럽습니다.
옥상 정원이 두 동간 연결되어 있어 옥상 산책을 하면 힐링도 되고 운동 효과도 있을 듯합니다.
주변에 공원 등 마땅한 산책 코스가 없는데 옥상공원이 있어 다행입니다.
보이는 동 E/V를 이용하면 옥상까지 바로 갈 수 있다고 하니 이것도 좋은 점이네요.
4층에서 옥상층을 계단으로 걸어 올라가야 한다면 어르신분들이 힘드실 수도 있으니까요.
KB금융그룹 산하 KB골든라이프케어가 선보이는 KB 평창 카운티는 다년간 프리미엄 요양원을 운영한 경험을 바탕으로
새롭게 실버타운 운영에 나서 평창동에 신규 오픈하게 되는데요.
강북구에는 더클래식 500을 제외하고 실버타운이 전무한데, 새로운 실버타운이 오픈하게 되어 기대가 크네요.
1층에 위치한 방문센터에 가서 상담사분(사회 복지사님)과 상담을 진행했습니다.
평창 카운티 입주에 관한 전반적인 내용을 꼼꼼하고 친절하게 잘 설명해 주셨습니다.
확실히 이곳의 장점은 보증금이 저렴하다는 점인 것 같습니다.
| [ 보증금 ] | 계약 기간 | 계약금 | 잔금 |
| 3천만원 | 5년(의무기간 2년) | 1천만원 | 2천만원 |
다만 월 이용료가 만만치 않은 금액입니다.
실제로는 보증금을 많이 내더라도 월 이용료를 저렴하게 했으면 하는 수요도 꽤 있을 거라 생각되네요.
이 부분을 고려해 보증금을 많이 내면 월 이용료를 저렴하게 하는 옵션도 도입하면 좋을 것 같습니다.
| [ 월 이용료 ] 43 Type 기준(40세대) |
비용(원) | 비고 | |
| 1인 | 2인 | ||
| 월세 | 2,110,000 | 2,110,000 | 1인, 2인 동일 |
| 공동 관리비 | 1,190,000 | 1,470,000 | 전용 관리비 별도 부과 |
| 식비 | 600,000 | 1,200,000 | 1식 1만원 의무식(1인 60식, 2인 120식) |
| 합계 | 3,900,000 | 4,780,000 | |
● 월 이용료 = 월세 + 공동 관리비(부대시설 사용료 포함) + 식비(1인 60식/1식 1만 원)
● 전용 관리비(수도 광열비 등)는 사용한 만큼 실비 정산
커뮤니티 공간, 부대시설은 아직 정비 중이어서 투어 하지 못했고,
주거공간(2~4층) 중 43 Type(13평), 66 Type(20평)을 투어 해보기로 했습니다.
전용 E/V를 이용 2층으로 이동
건물 내부가 아주 고급스럽고 깔끔해서 마음에 드네요
정식 오픈 전 막바지 입주 정비에 한창인 듯 합니다.
43형은 원룸형이며 화장실 겸 욕실과 주방, 슬라이딩 도어로 구분되는 방과 조그마한 테라스가 있는 구조입니다.
화장실이 아주 깔끔하고 욕조를 욕실 바닥보다 낮게 설치해 어르신들이 쉽게 욕조를 사용하실 수 있을 것 같습니다.
욕실 문턱을 없애 진출입이 쉽게 한 부분도 세심한 배려로 보입니다.
세탁기, 침대, 식탁 등은 빌트인이 아니고 가져와야 한다고 합니다.
이 부분 좀 아쉽네요. 쉽게 말하면 아파트 처음 이사 갈 때처럼 빈집 상태에 짐을 가지고 들어가는 형태라고 하네요.
비용에 일부 녹이더라도 이 부분은 개선이 필요한 부분인 것 같습니다.
침대 머리맡에 설치된 건강 모니터링 센서
천정에 설치된 동작 감지 센서
66 Type(20.1평)
66 Type는 방과 거실이 확실하게 구분되어 있고 주방, 화장실, 테라스가 있는 구조입니다.
식사
지하 1층에 식당을 운영하는 데 위탁이 아닌 직영으로 운영한다고 합니다.
총 164세대이므로 식수가 많은 편이 아니라 식사 비용(1만 원)이 조금 비싼 게 책정한 것으로 보입니다.
하지만 식사의 질이나 영양만 잘 유지, 운영된다면 이 또한 장점이 될 수 있겠네요.
어디나 마찬가지이지만 단체 급식은 식수가 나와주는 게 제일 중요합니다.
장점
★ 지하 2층 대형 스파(목욕탕), 지하 1층 다양한 부대시설 구비
★ 올 리모델링한 시설로 쾌적하고, 조용한 도심에 위치해 접근성이 좋음
★ 60세 이상이면 입주 가능하시면 상한 연령은 없음
★ 반려견 동반 입소 가능(단 호실 밖 이동시 케이지 사용 필요)
★ 옥상 정원이 잘 조성되어 산책, 운동 공간으로 활용할 수 있음
단점
☆ 주차장이 좀 협소한 편임
☆ 입주 시 가구, 가전제품을 구비해서 들어와야 함(침대, 식탁, 세탁기)
☆ 보증금은 저렴하나 월 이용료가 다소 비싼 편임
☆ 도심 한가운데 위치해 건물 외부 산책로, 공원 등이 부재함
오시는 길 / 요약 정보
위치 : 서울특별시 종로구 평창문화로 87
문의 : 02-6273-2600~2
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